Tipos de investimentos
Existem diversos tipos de investimentos imobiliários que oferecem diferentes níveis de rentabilidade e valorização. Aqui estão alguns dos principais:
SCP
Sociedade em Conta de Participação (SCP): Este é um tipo de investimento onde o investidor se torna sócio oculto de um empreendimento imobiliário. Ele aporta capital para o desenvolvimento do projeto e, em troca, tem o valor de m² bem abaixo do valor comercializado na região, gerando assim uma valorização maior do imóvel. Geralmente utilizados para flipagem.
LANÇAMENTO
Lançamento Imobiliário: Investir em lançamentos significa comprar um imóvel na fase inicial de vendas, geralmente antes da construção começar. Esse tipo de investimento pode oferecer uma valorização significativa, já que os preços tendem a aumentar conforme o projeto avança. No entanto, é importante avaliar a reputação da construtora e a localização do empreendimento.
FLIPAGEM
Flipagem é uma estratégia de investimento imobiliário onde o investidor compra um imóvel, geralmente a um preço abaixo do mercado, realiza melhorias ou reformas para aumentar seu valor e, em seguida, o vende rapidamente com o objetivo de obter lucro.
Vantagens da Flipagem:
Alto Potencial de Lucro: Se executada corretamente, a flipagem pode gerar lucros substanciais em um curto período.
Liquidez: A estratégia visa a venda rápida, proporcionando retorno financeiro mais ágil.
IMÓVEL NA PLANTA
Imóvel na Planta: Comprar um imóvel na planta é semelhante ao investimento em lançamentos, com a diferença de que o imóvel ainda está em fase de projeto ou construção. A vantagem é a possibilidade de personalização do imóvel e preços mais baixos. A valorização ocorre à medida que a construção avança.
PRONTA ENTREGA
Imóvel a Pronta Entrega: Este tipo de investimento envolve a compra de imóveis já finalizados e prontos para uso. A principal vantagem é a segurança, pois o investidor pode ver e avaliar o imóvel antes da compra. A rentabilidade vem do potencial de valorização e da possibilidade de gerar renda passiva imediata através do aluguel.